Продам: гостиницу в Калининграде

Продажа Гостевого Дома расположенного на берегу Балтийского моря , 200 м от песчаного пляжа!!!
Продается прибыльный Гостиничный бизнес, Гостевой Дом площадью 700кв.м.,в городе Балтийск на берегу Балтийского моря.
Комплекс расположен в тихом месте, на первой береговой линии с песчаным пляжем, что обеспечивает качественный спокойный отдых на природе в окружении букового леса в экологически чистом месте!!!
Гостевой дом расположен на земельном участке, в собственности, общей площадью 10 соток, с охраняемой парковкой для автотранспорта с вмещаемостью на 10 автомобилей (при необходимости есть возможность увеличения площади земельного участка) и представляет собой Здание Административно - гостиничного корпуса в 4-х уровнях (1-й, 2-й этажи, с подвалом и мансардой) на 10 номеров.Площадь номеров составляет от 11,0 до 28,0 кв.м. Максимальное число отдыхающих при единовременном проживании составляет 27 человек.
Здание гостиницы разделено на два корпуса, (2 отдельных входа). В гостевом холле имеется кафе, барная стойка, сцена для проведения банкетов и праздничных мероприятий, есть выход на терассу с зоной под барбекю. В здании есть биллиард. В подвальном помещении расположена постирочная и гладильная. Подготовлены помещения для обустройства бассейна, бани (сайны) с душевыми, с/у.
Все номера полностью мебелированы и оборудованы всем необходимым оборудованием, сделан современный ремонт. Все номера оснащены санузлами и душевыми кабинами, а так же имеют свою кухню с электроплитами. Из каждого номера есть выход на балкон.
Технические характеристики: Здание 2008 г. постройки, кирпичное, с ж/б перекрытиями; Наличие всех необходимых коммуникаций: Водоснабжение и канализация; автономная система отопления; Электричество 50 кВт; на территории бесплатная связь Wi-Fi.
Ремонт: Дизайн внутреннего пространства выполнен в морском стиле.
Качественная испанская плитка, пластиковые окна
с четырехкамерными стеклопакетами "REHAU". Разноуровневые подвесные потолки с подсветкой придают комнатам оригинальность.
Благоустройство: Территория Гостевого Дома полностью благоустроена, озелена, сделан ланшафтный дизайн, автополив, выложена тротуарная плитка.
Безопасность: Территория огорожена, заключен договор с вневедомственной охраной, установлено 2 тревожные кнопки; видеонаблюдение по периметру участка и внутри помещений. Установлена пожарная сигнализация; заезд с автомотическими воротами.
Готовый действующий бизнес имеет постоянных клиентов, а таже заключенные договора с предприятиями на размещение сотрудников, обученный персонал, полностьюукомплектованная материальная база. Возможна круглогодичная загрузка комплекса.
Гостиничный комплекс удачно расположен в прекрасном месте для тихого и спокойного отдыха, практически на берегу моря, что привлекает большое количество постояльцев и отдыхающих. За годы существования приобретено много постоянных клиентов. Имеется вся разрешительная документация для работы. Экологически чистое место, благоприятная атмосфера! Рассматриваются варианты обмена на квартиры в г. Калининграде с доплатой.