Продам: земельный участок в Калининграде

Срочно продаются участки на берегу озера.Площадь участков 10 соток. Курортное место (14 км до города). Кадастровая стоимость каждого участка около 318.000. Собственником всех участков является физическое лицо.
ОПИСАНИЕ:
Линии электропередач проходят рядом с участками. Мощность на каждый участок -15 кВт, подстанция там новая мощная.
Магистральный Газ проходит в 2 км от участков.
По расположению: участки на возвышенности примерно 2-3 метра. Фактически, это поле. Озеро которое рядом, находится на расстоянии 70-100 м и расположено в низине, поэтому весной нет залива участков. Приток в озеро небольшой, только ручей (маленькая речка). Озеро отделено от участков дорогой, она грунтовая но хорошего качества и ровная. По поселку асфальт и он как раз переходит в эту грунтовую дорогу непосредственно к участкам, от асфальта до начала участков примерно 450 м по данной дороге.
От Калининграда идет скоростная трасса (110 км./ч.), четырехполосная новая (называется Московское шоссе). До развилки 21 км, потом двухполосная дорога, асфальт отличный. 4 км до пос. Рощино. Ехать от города мин 25-30, ходит автобус, есть магазин, почта и др.обьекты соц сферы.
До леса от границ участков примерно 500-900 м.