Продам: земля промышленного назначения в Калининграде

На продажу выставлен земельный участок 9 Га промышленного назначения в особой экономической зоне Калининградской области. Территория для успешного развития бизнеса! Срочная продажа! Предложение действительно до 19.03.2020 г. Указана Начальная цена.

- Гурьевский район, 15 мин. до центра Калининграда
- Внутри Окружной дороги
- Транспортная доступность
- Рядом ж/д ветка
- Инженерная инфраструктура
- Таможенный брокер, СВХ
- Вознаграждение
- 2,5% за покупателя

Адрес: Российская Федерация, Северо-Западный Федеральный округ, Калининградская область, Гурьевский район, западнее от ст. Луговое-Новое.

Кадастровый номер: 39:03:091003:89
Дата присвоения кадастрового номера: 10.07.2013.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности.
Назначение участка: участок предназначен для строительства промышленных предприятий, оптово-распределительных центров, объектов управления производством, логистических комплексов.
Имущественно-правовой статус: частная собственность.

Инженерная инфраструктура: по границе участка проходят инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Ближайшее окружение: объекты капитального строительства (Завод, ТЭЦ), гипермаркет, склад временного хранения (СВХ) и Таможенный брокер.

Транспортная инфраструктура:
- Территория находится внутри большой окружной дороги (Приморское кольцо), с прямым выездом (в 1.2 км) на окружную дорогу, что дает доступ к любой точке области. Зона активной транспортной логистики. До центра Калининграда - всего 10 км / 15 мин на машине;
- Калининградский морской торговый порт - 13 км / 25 мин на машине;
- ЖД станция "Луговое-Новое" - 10 км / 15 мин на машине;
- Аэропорт Храброво - 30 км/ 35 мин на машине.

Близость стран Евросоюза. Калининградская область граничит с Польшей и Литвой:
- До Польши: 45 км;
- До Литвы: 120 км.
Калининградской морской торговый порт связан контейнерными линиями с портами Нидерландов, Великобритании, Германии, Польши, Финляндии, Латвии, Эстонии, Швеции, Дании, Норвегии, Франции и Литвы.

В Калининградской области действует режим особой экономической зоны, предоставляющий самые крупные в РФ налоговые льготы для бизнеса с инвестициями от 1 млн рублей. Это экономит калининградским резидентам десятки и сотни миллионов рублей, совершенно легально не уплачиваемых в виде налогов на прибыль, имущество и землю.

Налоговые и таможенные льготы для компаний-резидентов экономической зоны Калининграда:
- 0% налог на прибыль 6 лет с момента получения первой прибыли, последующие 6 лет - 10%;
- 0% налог на землю 5 лет с месяца возникновения права собственности, при реализации инвестиционного проекта;
- 0% налог на имущество первые 6 лет, последующие 6 лет - 1.1%;
- Страховые тарифы при создании рабочих мест, субсидии на развитие рынка труда - 7.6% вместо 30%;
- Возможна отсрочка по уплате НДС 180 дней, а так же получение компенсации импортной пошлины;
- Отсутствие НДС и таможенных пошлин для иностранных товаров, используемых на территории региона;
- Гарантия неповышения налоговой нагрузки резидента;
- Неизменность арендной платы в течение всего времени действия договора аренды;
- Упрощенный порядок получения виз для граждан других стран, представляющих компанию-резидента ОЭЗ.

Варианты использования участка:
- Строительство завода российской или иностранной компании по производству строительных смесей, либо другой вид промышленного производства;
- Строительство склада готовой продукции российской или иностранной компании, оптово-распределительного центра для одной или нескольких компаний, объектов управления производством, логистических комплексов;
- Выставочное пространство. Благодаря удобному расположению, доступности из любой точки Калининградской области и из стран Европы, участок является удачным для размещения выставочного комплекса;
- Инфраструктурный хаб. На территории могут размещаться объекты, сочетающие в себе сразу несколько функций: производство, логистический и распределительный центр, центр выдачи заказов, склад, шоу-рум, выставочное пространство и др.

Ключевые преимущества объекта:
1) Особая экономическая зона. Покупатель участка и в будущем расположенные на участке компании становятся резидентами ОЭЗ и могут существенно экономить на налогах;
2) Выгодная локация - относительно города Калининград, а также непосредственная близость к странам Евросоюза наземным и морским сообщением;
3) Инженерная инфраструктура. Участок полностью обеспечен инженерной, дорожно-транспортной инфраструктурой, электричество, вода, газ подведены к границе участка;
4) Развитая инфрасреда. По близости - объекты капитального строительства: склады, заводы, супермаркет, а также Таможенный брокер;
5) Таможенный брокер. Позволяет быстро и качественно осуществить таможенное оформление или растаможку грузов, а также выполнить грузоперевозку в/из стран Европы;
6) Склад временного хранения (СВХ). Расположен в непосредственной близости, позволяет арендовать боксы для хранения товара любого объема.

Объект юридически чистый, физически свободный.
Документы готовы к продаже.

Показы объекта: 17 и 19 марта 2020 г.
Торги 20 марта 2020 г.
Объект будет реализован до 21.03.2020 по цене лучшего предложения.

Защищаем посредников: вознаграждение 2,5% за покупателя.