Продам: участок под звероферму, кролиководство в Калининграде

Продам земельный участок площадью 40 гектар. С 2007 по 2013 годы на территории действовал комплекс производственных, складских и вспомогательных сооружений племенной норковой зверофермы, площадью более 78 000 кв. м (20 шедов на 700 блоков из 7 клеток каждый). Сейчас пустует, все шеды с оборудованием, административное здание, склад и др. снесены.
Участок имеет удобное месторасположение на окраине п. Совхозное Багратионовского района Калининграской обл. в 4км от г. Ладушкин и в 25км от г. Калининград. Калининградская обл. является особой экономической зоной (при вложении в т. ч. в сельское хозяйство более чем 50млн.рублей действуют существенные налоговые льготы). В соответствии с Приказом Минсельхоза РФ от 4.12.2013г. №450 «Об утверждении отраслевой целевой программы «Развитие клеточного пушного звероводства в Российской Федерации на 2013-2020 годы» предусмотрено финансирование в размере 19610,4млн.рублей, в т. ч. в 2016 году – на 2459,9млн. р.
Месторасположение и технические характеристики позволяют на базе предлагаемого объекта организовать комплекс зверофермы, кролиководческой фермы, тепличный комплекс или др. Проект племенной норковой зверофермы можно восстановить, данные разработчиков есть.
В настоящее время на территории находится сеть дорог с щебеночным покрытием, система водоотведения, опоры под электроснабжение и освещение, водопроводная сеть из пластиковых труб, песчаные площадки (основания толщиной более 50 см) 28 на 140 метров (раньше были шеды для содержания норок), навозоприемные емкости 11шт. из ж/б размером 7,5 на 6м (глубина 3,2м), бетонная площадка 20 на 30метров (был склад), разрушенное административное здание 12 на 20м, дизбарьер, пожарный водоем, скважина. Сметная стоимость выполненных работ по планировке участка, устройства дорог и оснований составила более 60млн.рублей. Коммуникации требуют восстановления: электроснабжение – трансформаторная подстанция на 100кВт (проводов и подстанции нет, столбы в наличии); вода – скважина (требует экпертизы состояния), канализация – местная (навозные емкости есть).
По документам: в наличии зарегистрировано три объекта недвижимости в собственности:
1.племенная норковая звероферма, площадь 78721,11 кв. м;
2.участок, площадь 199 800 кв. м;
3.участок, площадью 200 600 кв. м.
Собственник физическое лицо.
Так же на продажу есть в наличии в собственности аналогичная разрушенная ферма площадью 78480 кв. м (смотрите последний снимок).
На участке 60га в аренде по адресу: Багратионовский район, юго-восточнее п. Ново-Московское (между фермами 15км по дороге). Участок граничит с железной дорогой.
Цена на фермы договорная. Недорого