Продам: комнату в Калининграде

Продам комнату
Комната 34 м² в 5-к квартире на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома
Ориентир: "калининградская Рублёвка", парк Калинина, Голландский парк, магазин "Спутник", пересечение улиц Дм. Донского и Каштановой аллеи, Налоговая, бывший кинотеатр "Победа".
В коммунальной 5-ти комнатной квартире 118 кв м - на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома с мансардой.
1 Комната 26 м² (доля в квартире = 30/100) + подвал, подключены Интернет и телефон "Ростелеком", комната разделена гипсокартоном на два: 3м на 5м и 2,2м на 5м, в каждой половине стеклопакеты 2м шириной. Комнаты светлые, тёплые, уютные.

Одно окно выходит на Юг во двор, огороженная придомовая территория, сад= поют птички, красота! + место для авто, и другое окно - на соседний дом, на запад (после обеда до самого позднего вечера светло!).

2-ая комната - окно на дорогу (север) = 9 кв м + подвал (700 T.р)

Близко от центра, с хорошо развитой инфраструктурой: магазины, детсады, школы...- в немецком крепком кирпичном малонаселённом доме (1945 г.п.), недавно был сделан ремонт, подъезд чистый, а/о газовый котелок (счётчик), счётчики за электричество на каждую комнату, с/у совм., стеклопакет, большая кухня, стеклопакет. Высота потолков 3м.

Возможен выкуп долей у других соседей:
45% + телефон,интернет,балкон, подвал - 2 комнаты по 20 кв м
16% - окно во двор, юг

Цена договорная.