Продам: частный дом в Калининграде

Продам дом в пос. Прегольский, 2-эт., дом 180 м² (пеноблоки) на участке 6.3 сот., в черте города Предлагаемый к продаже дом находится в городе Калининграде на ул. Правая набережная (пос. Прегольский) в садоводческом товариществе «Фрегат» и располагается непосредственно на берегу озера Карповое в 600 метрах от остановки общественного транспорта. Подъезд к дому на автомобиле возможен к двум воротам с разных сторон. Периметр огорожен высоким капитальным забором. Участок ровный, прямоугольный, не подтапливаемый, площадь 604 кв.м, в углу участка расположен вольер для собак размером 3,5х2,3 м., Вход в дом возможен с участка или через гараж. На первом этаже располагаются: тамбур (2,3 кв.м), техническая комната-мастерская (7 кв.м), кухня-гостиная (32,3 кв.м), ванная комната (6,9 кв.м, установлены подвесная система унитаза и душевая кабина с поддоном-ванной 170 см, массажами спины и ног, верхним и боковым душем, радио, телефоном, подсветкой и вентилляцией), гараж (31,3 кв.м, можно часть перестроить под сауну с выходом в ванную комнату), все окна первого этажа защищены декоративными решетками, все помещения первого этажа без отделки. На втором этаже располагаются: две детских комнаты (16 и 14 кв.м), спальня (15,5 кв.м), кабинет-гардеробная (15,5 кв.м), ванная комната (6,3 кв.м), лестница ведущая на мансарду, холл (15 кв.м), два балкона общей площадью 25 кв. метров, возможно полное застекление. Помещения второго этажа готовы к поклейке обоев и установке плинтусов. Помещение мансарды не зонировано, площадь 60 кв.м. Общая площадь дома без учета балконов и мансарды около 180 кв.м. Конструкция и материалы дома: Фундамент ленточный монолитный из высокопрочного бетона марки М-450, Несущие стены из газосиликатных блоков толщиною 30 см и низким коэффициентом теплопроводности, Межэтажное перекрытие 1 и 2 этажей бетон-монолит и пустотелые плиты, Межэтажное перекрытие 2 этажа и мансарды из несущих балок с утеплителем 20 см каменной ваты, Наружный утеплитель из негорючей каменной ваты толщиною 5 см, армирован сеткой, загрунтован, Крыша четырехскатная с замедляющими плоскостями и вентилируемым коньком, покрыта битумной черепицей, Ливневая система с отводом воды по трубам в дальний угол участка, Шесть вентиляционных и один дымоходный канал из нержавеющей стали в двух кирпичных трубах, Собственная незамерзающая игольчатая скважина с насосом, Радиаторы отопления медно-алюминиевые со скрытым подключением, Оконные рамы 6-ти камерные, стеклопакеты «тепловое зеркало» с тонировкой, Отопление от двухконтурного котла на баллонном газе. Емкость всей системы отопления 30 литров! Дистанционный программируемый датчик температуры, Двухкамерный септик с полем рассеивания, Подключенная мощность 4 кВт + возможность увеличения. В подарок угловой диван, 2 больших шкафа и 2 стола. Торг возможен. Цена собственника - 3700000 руб., реальному покупателю хороший торг
т. (4012)37-34-05, Марина